Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu Đồng Tháp: Hồ sơ, quy trình 2026

Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu (sổ đỏ) tại tỉnh Đồng Tháp được thực hiện theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Theo mô hình chính quyền 2 cấp, hồ sơ được nộp trung tâm tại Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh, UBND xã/phường trực thuộc tỉnh đóng vai trò xác nhận và phối hợp kiểm tra thực địa.

Hồ sơ đăng ký cấp GCN lần đầu tại Đồng Tháp

Quy trình 5 bước cấp sổ đỏ tại Đồng Tháp 2026

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người dân nộp hồ sơ tại Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả – Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh Đồng Tháp, địa chỉ số 02 Đường Lý Thường Kiệt, TP. Cao Lãnh. Có thể nộp trực tuyến qua Cổng Dịch vụ công tỉnh tại dichvucong.dongthapt.gov.vn hoặc qua Bưu điện.

Bước 2: Kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ

Cán bộ tiếp nhận kiểm tra tính hợp lệ, đầy đủ của hồ sơ. Nếu hợp lệ, cấp phiếu hẹn trả kết quả. Nếu thiếu giấy tờ, thông báo bằng văn bản trong vòng 3 ngày làm việc.

Bước 3: Thẩm tra và xác minh thực địa

Văn phòng ĐĂĐĐ tỉnh phối hợp UBND xã/phường trực thuộc tỉnh kiểm tra ranh giới thửa đất, hiện trạng sử dụng, xác nhận không có tranh chấp. UBND cấp xã/phường chịu trách nhiệm công nhận hiện trạng và nguồn gốc đất trước UBND tỉnh.

Bước 4: Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Sau khi nhận thông báo, người dân nộp thuế trước bạ và lệ phí cấp GCN tại Kho bạc Nhà nước tỉnh Đồng Tháp hoặc các chi nhánh ngân hàng được ủy quyền. Lệ phí cấp GCN đất ở lần đầu là 100.000 đ/GCN.

Bước 5: Nhận kết quả

Người dân xuất trình phiếu hẹn và chứng từ nộp nghĩa vụ tài chính để nhận GCN. Có thể ủy quyền người nhận thay bằng giấy ủy quyền có công chứng hợp lệ.

Thời gian giải quyết hồ sơ cấp GCN

Các trường hợp đặc thù tại Đồng Tháp

Đất hoa kiểng làng hoa Sa Đéc

Đất nông nghiệp trồng hoa kiểng tại các xã/phường trực thuộc tỉnh thuộc Làng hoa Sa Đéc có quy trình cấp GCN riêng theo đặc điểm loại đất và hiện trạng sử dụng. UBND xã/phường cần có xác nhận riêng về mục đích trồng hoa kiểng truyền thống.

Đất ven sông Tiền và sông Hậu

Các xã trực thuộc tỉnh có đất ven sông Tiền và sông Hậu cần xác định rõ ranh giới hành lang bảo vệ bờ sông trước khi làm hồ sơ. Phần đất nằm trong hành lang bảo vệ không được cấp GCN theo quy định về bảo vệ lưu vực sông.

Đất trong vùng quy hoạch Cao tốc Cao Lãnh – An Hắu

Đất nằm trong vng quy hoạch cao tốc Cao Lãnh–An Hắu cần kiểm tra quy hoạch sử dụng đất trước khi làm hồ sơ cấp GCN. UBND xã/phường trực thuộc tỉnh phải xác nhận đất không nằm trong diện thu hồi theo quy hoạch.

Cơ quan tiếp nhận và giải quyết hồ sơ