Quy hoạch sử dụng đất Tây Ninh 2026: Bản đồ và định hướng phát triển

Quy hoạch sử dụng đất Tây Ninh 2026 được xây dựng trên cơ sở Quy hoạch tỉnh Tây Ninh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến 2050. Bản đồ quy hoạch định hướng phát triển không gian đô thị, khu kinh tế cửa khẩu, khu công nghiệp và nông nghiệp công nghệ cao trên toàn tỉnh.

Tổng quan quy hoạch sử dụng đất Tây Ninh đến 2030

Loại đấtDiện tích hiện trạng (ha)Mục tiêu 2030 (ha)Biến động
Đất nông nghiệp285.000270.000Giảm 15.000 ha
Đất ở đô thị (phường trực thuộc tỉnh)4.2008.500Tăng 4.300 ha
Đất ở nông thôn (xã trực thuộc tỉnh)12.00014.500Tăng 2.500 ha
Đất khu công nghiệp, khu kinh tế8.50018.000Tăng 9.500 ha
Đất hạ tầng giao thông9.20014.000Tăng 4.800 ha
Đất rừng đặc dụng, phòng hộ75.00077.000Tăng 2.000 ha

Quy hoạch khu đô thị trung tâm TP. Tây Ninh

TP. Tây Ninh được quy hoạch mở rộng theo hướng đô thị xanh, thương mại dịch vụ và hành chính. Các phường trực thuộc tỉnh trong nội thị được quy hoạch đồng bộ hạ tầng đô thị theo tiêu chuẩn đô thị loại II.

Các truc đường đô thị chính

  • Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài: Tạo trục phát triển chính từ TP. Tây Ninh đến cửa khẩu Mộc Bài, giúp các xã/phường trực thuộc tỉnh dọc tuyến phát triển mạnh dịch vụ logistics.
  • Quốc lộ 22: Hành lang kinh tế nối TP.HCM với cửa khẩu Mộc Bài, đang được nâng cấp mở rộng.
  • Quốc lộ 22B: Kết nối cửa khẩu Xa Mát và các xã trực thuộc tỉnh phía bắc tỉnh.
  • Đường Xuân Cô – Mộc Bài: Vnh đai kết nối các khu công nghiệp với cửa khẩu.

Quy hoạch Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Mộc Bài và Xa Mát

KKT cửa khẩu Mộc Bài

KKT cửa khẩu Mộc Bài được quy hoạch mở rộng diện tích trên cơ sở Quy hoạch KKT được phê duyệt. Đây là KKT cửa khẩu lớn nhất khu vực phía Nam, kết nối với tỉnh Tây Ninh Bè (Campuchia) qua cửa khẩu quốc tế Mộc Bài.

Phân khu chức năngDiện tích quy hoạch (ha)Mục đích
Khu công nghiệp đa ngnh1.500Sản xuất, gia công xuất khẩu
Khu thương mại dịch vụ800Thương mại biên giới, logistics
Khu đô thị dịch vụ600Nhà ở, dịch vụ người lao động
Hạ tầng giao thông kết nối400Cầu, đường, cảng cạn

KKT cửa khẩu Xa Mát

KKT cửa khẩu Xa Mát được định hướng phát triển trên cơ sở lợi thế cửa ngõ phía bắc tỉnh, chúyết phát triển công nghiệp nhẹ, chế biến nông lâm sản và kho vận biên giới.

Quy hoạch vùng nông nghiệp CNC và kênh Đông

Hệ thống kênh Đông thủy lợi cấp nước cho khoảng 90.000 ha đất canh tác tại các xã trực thuộc tỉnh. Quy hoạch 2026 định hướng chuyển dịch cơ cấu cây trồng:

  • Vng mía đường CNC: Giảm diện tích mía đường thường, tăng mía CNC chất lượng cao, liên kết nhà máy đường.
  • Vng cao su CNC: Duy trì diện tích cao su gắn với chế biến sâu, chất lượng cao.
  • Vng rau màu, cây ăn quả CNC: Phát triển tại các xã trực thuộc tỉnh gần TP. Tây Ninh, cung cấp cho thị trường TP.HCM và xuất khẩu.

Quy hoạch các khu công nghiệp tỉnh Tây Ninh 2026

Khu công nghiệpDiện tích (ha)Tỷ lệ lấp đầyHướng phát triển
KCN Trảng Bàng850~95%Mở rộng giai đoạn 2
KCN Linh Trung III203~80%Công nghệ cao
KCN Bời Loi450~60%Công nghiệp nhẹ, thực phẩm
KCN Mộc Bài1.200~40%Xuất khẩu, logistics
KCN Thuận Bắc (quy hoạch)500MớiCông nghiệp hỗ trợ

Tra cứu quy hoạch sử dụng đất Tây Ninh 2026

Người dân và nhà đầu tư có thể tra cứu bản đồ quy hoạch sử dụng đất thông qua các kênh chính thống:

  • Cổng thông tin điện tử tỉnh: tayninh.gov.vn
  • Sở Tài nguyên và Môi trường Tây Ninh: Số 268 Cách Mạng Tháng Tám, TP. Tây Ninh
  • UBND tỉnh Tây Ninh: Số 136 Đường 30/4, TP. Tây Ninh
    • Cổng dịch vụ côngdichvucong.tayninh.gov.vn

Những điều cần biết về quy hoạch Tây Ninh 2026

  • Đất nằm trong quy hoạch KKT cửa khẩu không được chuyển mục đích sử dụng khi chưa có phần quyết phê duyệt của Ban Quản lý KKT
  • Các xã trực thuộc tỉnh nằm trong hnh lang cao tốc TP.HCM–Mộc Bài bị kiểm soát xây dựng theo quy định hành lang an toàn đường cao tốc
  • Vng đệm Núi Bà Đen và rừng đặc dụng bị khống chế xây dựng theo quy hoạch bảo tồn thiên nhiên
  • Quy hoạch sử dụng đất được điều chỉnh 5 năm/lần, cần theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh