Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu Phú Thọ: Hồ sơ

Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu Phú Thọ được thực hiện theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Sau khi tỉnh Phú Thọ, Vĩnh Phúc và Hòa Bình hợp nhất (01/7/2025, NQ 202/2025/QH15), Văn phòng ĐĐKDD tỉnh Phú Thọ tiếp nhận hồ sơ cho người dân trên toàn bộ 9.361 km² lãnh thổ. Trong cơ cấu hành chính 2 cấp (tỉnh → phường/xã), hồ sơ được nộp trực tiếp tại chi nhánh địa phương trên cả ba khu vực cũ, không cần qua cấp trung gian.

Điều kiện cấp Giấy chứng nhận lần đầu tại Phú Thọ

• Có giấy tờ chứng minh nguồn gốc sử dụng đất hợp lệ.
• Thửa đất không tranh chấp, khiếu kiện.
• Không thuộc quy hoạch thu hồi, giải toảa.
• Hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định.

Hồ sơ cần chuẩn bị

• Đơn đăng ký cấp GCN: Mẫu 04a/ĐK theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
• Giấy tờ nguồn gốc đất: hợp đồng chuyển nhượng có công chứng, quyết định giao đất, giấy thờ kế hoặc giấy khai sinh đất xác nhận UBND.
• CCCD/CMND: bản sao công chứng của người sử dụng đất.
• Tờ khai nghĩa vụ tài chính: lấy mẫu tại Chi cục Thuế địa phương.
• Sơ đồ/bản đồ thửa đất: cơ quan đăng ký đo lại nếu chưa có.
• Xác nhận không tranh chấp của UBND phường/xã.

Quy trình cấp sổ đỏ lần đầu tại Phú Thọ 2026

• Bước 1: Nộp hồ sơ tại Văn phòng ĐĐKDD tỉnh Phú Thọ hoặc chi nhánh khu vực.
• Bước 2: Kiểm tra hồ sơ, yêu cầu bổ sung trong 3 ngày làm việc.
• Bước 3: Đo đạc thực địa (nếu chưa có bản đồ hợp lệ).
• Bước 4: Thẩm định hồ sơ, xác định nghĩa vụ tài chính.
• Bước 5: Thông báo nghĩa vụ; nộp tiền Kho bạc Nhà nước.
• Bước 6: Nhận GCN QSDD.

Thời gian và cơ quan tiếp nhận

• Thời gian: 30 ngày (đô thị), 40 ngày (nông thôn, miền núi).
• Văn phòng ĐĐKDD TP. Việt Trì: phục vụ khu vực trung tâm tỉnh.
• Chi nhánh khu vực Vĩnh Phúc cũ: Vĩnh Yên, Phúc Yên, Bình Xuyên — tiếp nhận tại Bộ phận một cửa.
• Chi nhánh khu vực Hòa Bình cũ: TP. Hòa Bình và các huyện — tiếp nhận trực tiếp.
• Nộp trực tuyến: dichvucong.phutho.gov.vn.

Xem thêm bảng giá đất Phú Thọ 2026 để xác định nghĩa vụ tài chính và tham khảo quy hoạch sử dụng đất Phú Thọ.

Câu hỏi thường gặp

Người dân Vĩnh Phúc cũ nộp hồ sơ ở đâu sau sáp nhập?

Tại chi nhánh VĐKDD khu vực cũ (Vĩnh Yên, Phúc Yên, Bình Xuyên…) hoặc Bộ phận một cửa UBND phường/xã. Không cần đến TP. Việt Trì.

Người dân Hòa Bình cũ thực hiện thủ tục ở đâu?

Tại chi nhánh VĐKDD tại TP. Hòa Bình (nay thuộc tỉnh Phú Thọ) và các điểm tiếp nhận tại UBND phường/xã.

Cấp sổ đỏ cho đất rừng sản xuất tại Phú Thọ có khả thi không?

Có. Đất rừng sản xuất (khác rừng phòng hộ, rừng đặc dụng) có thể được cấp GCN. Cần xác định loại rừng và nguồn gốc giao đất qua hồ sơ lưu trữ tại UBND xã và chi cục kiểm lâm.