Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu Tuyên Quang được thực hiện theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Sau khi Hà Giang sáp nhập vào Tuyên Quang (01/7/2025), Văn phòng ĐĐKDD tỉnh Tuyên Quang tiếp nhận hồ sơ cho toàn bộ 13.813 km² lãnh thổ. Hành chính 2 cấp (tỉnh → phường/xã), không qua cấp huyện.
Hồ sơ cần chuẩn bị
- Đơn đăng ký cấp GCN: Mẫu 04a/ĐK theo NQ 101/2024/NĐ-CP.
- Giấy tờ nguồn gốc đất: hợp đồng chuyển nhượng có công chứng hoặc quyết định giao đất.
- CCCD/CMND: bản sao công chứng.
- Tờ khai nghĩa vụ tài chính: lấy tại Chi cục Thuế.
- Xác nhận không tranh chấp: UBND phường/xã.
Quy trình cấp sổ tại Tuyên Quang 2026
- Bước 1: Nộp hồ sơ tại VĐKDD tỉnh hoặc chi nhánh khu vực.
- Bước 2: Kiểm tra hồ sơ, yêu cầu bổ sung (3 ngày làm việc).
- Bước 3: Đo đạc thực địa nếu chưa có bản đồ.
- Bước 4: Thẩm định, xác định nghĩa vụ tài chính.
- Bước 5: Nộp tiền, nhận GCN QSDD.
Thời gian và cơ quan tiếp nhận
- Thời gian: 30 ngày (đô thị), 40 ngày (nông thôn miền núi).
- VĐKDD TP. Tuyên Quang: khu vực trung tâm tỉnh.
- Chi nhánh khu vực Hà Giang cũ: TX. Hà Giang và các huyện cũ — tiếp nhận tại chỗ.
- Nộp trực tuyến: dichvucong.tuyenquang.gov.vn.
Tham khảo bảng giá đất Tuyên Quang 2026 để xác định nghĩa vụ tài chính khi cấp sổ và xem quy hoạch sử dụng đất để kiểm tra phân vùng đất.
Câu hỏi thường gặp
Người dân khu vực Hà Giang cũ nộp hồ sơ ở đâu?
Tại chi nhánh VĐKDD khu vực Hà Giang hoặc Bộ phận một cửa UBND phường/xã. Không cần đi TP. Tuyên Quang.