Tổng quan định hướng quy hoạch tỉnh Hưng Yên sau sáp nhập
Tỉnh Hưng Yên mới (hợp nhất Hưng Yên cũ và Thái Bình cũ theo Nghị quyết 202/2025/QH15) có tổng diện tích khoảng 2.470 km², là một trong những vùng kinh tế trọng điểm của đồng bằng sông Hồng. Tỉnh giáp Hà Nội phía tây, tiếp giáp Hải Phòng và Quảng Ninh qua hành lang ven biển phía đông, tạo điều kiện độc đáo để phát triển theo hướng đa cực.
Quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2026–2030, tầm nhìn 2050 hướng đến 3 cực phát triển chính:
- Cực Tây — TP. Hưng Yên: Trung tâm hành chính, tài chính, thương mại tỉnh; kết nối hành lang kinh tế Hà Nội – Hải Phòng qua Quốc lộ 5A và vành đai 4
- Cực Đông — TP. Thái Bình: Trung tâm đô thị dịch vụ vùng; cửa ngõ ven biển; kết nối cầu Thái Bình và Quốc lộ 10
- Cực Biển — Khu kinh tế Tiền Hải – Thái Thụy: Trọng điểm phát triển kinh tế biển, điện gió ngoài khơi, logistic cảng biển
Chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2030
| Loại đất | Hiện trạng 2025 (ha) | Mục tiêu 2030 (ha) | Thay đổi (ha) |
|---|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 8.500 | 12.000 | +3.500 |
| Đất ở nông thôn | 42.000 | 40.000 | −20.00 |
| Đất khu công nghiệp | 6.800 | 12.500 | +5.700 |
| Đất thương mại dịch vụ | 3.200 | 5.800 | +2.600 |
| Đất lúa nước | 98.000 | 90.000 | −80.00 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 12.500 | 14.000 | +1.500 |
| Đất giao thông | 18.000 | 24.000 | +6.000 |
| Đất năng lượng (điện gió/mặt trời) | 800 | 4.500 | +3.700 |
Phân vùng phát triển chi tiết
Vùng đô thị – công nghiệp phía Tây
Bao gồm các xã/phường khu vực TP. Hưng Yên, Văn Giang, Mỹ Hào và vùng phụ cận. Đây là vùng phát triển đô thị nén với mật độ dân số cao, hạ tầng hiện đại. Định hướng đến 2030: mở rộng đô thị về phía Nam và Đông Nam theo trục vành đai 4; thu hút công nghệ cao, KCN sạch; phát triển nhà ở thương mại cao tầng.
Vùng nông nghiệp công nghệ cao trung tâm
Trải dài từ vùng nội đồng Hưng Yên cũ đến vùng đồng bằng sông Hồng phía Thái Bình. Định hướng: chuyển đổi 15.000 ha đất lúa kém hiệu quả sang mô hình nông nghiệp hữu cơ, nông nghiệp công nghệ cao; phát triển vùng nhãn lồng Hưng Yên, vùng lúa chất lượng cao Thái Bình.
Vùng đô thị dịch vụ phía Đông (TP. Thái Bình)
Trung tâm đô thị thứ hai của tỉnh. Định hướng: nâng cấp hạ tầng đô thị; phát triển thương mại, y tế, giáo dục cấp vùng; kết nối với cầu Thái Bình mới, tuyến đường ven biển từ Hải Phòng – Thái Bình – Nam Định.
Vùng kinh tế biển phía Đông Nam
Xã Tiền Hải, xã Thái Thụy và hành lang ven biển. Đây là vùng chiến lược phát triển mới nhất của tỉnh với tiềm năng lớn về năng lượng tái tạo, nuôi trồng thủy sản biển và cảng biển tổng hợp. Định hướng đến 2030: hình thành khu kinh tế ven biển Tiền Hải quy mô 20.000 ha; triển khai 500 MW điện gió ngoài khơi.
Các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đến 2030
| Dự án | Quy mô | Tuyến/Địa điểm | Tiến độ dự kiến |
|---|---|---|---|
| Vành đai 4 Hà Nội đoạn qua Hưng Yên | 60 km, 6 làn xe | Văn Giang – Khoái Châu – TP. Hưng Yên | Hoàn thành 2027 |
| Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng mở rộng | 105 km, 6 làn | Trục Quốc lộ 5A song hành | Nghiên cứu 2026–2028 |
| Cầu Thái Bình mới | 4 làn xe | Nối TP. Thái Bình với vùng ven biển | Khởi công 2026 |
| Đường ven biển Hải Phòng – Thái Bình | 60 km, 4 làn | Ven biển Thái Thụy – Tiền Hải | Hoàn thành 2028 |
| Đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Hải Phòng | Ga Hưng Yên | Đoạn qua TP. Hưng Yên | Theo kế hoạch quốc gia |
| Cảng biển tổng hợp Tiền Hải | 5 triệu tấn/năm | Xã Tiền Hải | Khởi công 2026–2027 |
| Khu công nghiệp mở rộng Thăng Long II | +500 ha | Xã Mỹ Hào | Giải phóng mặt bằng 2026 |
| Đường kết nối TP. Hưng Yên – TP. Thái Bình | 45 km, 4 làn | Trục Bắc – Nam nội tỉnh | Thiết kế 2026, khởi công 2027 |
Hướng dẫn tra cứu quy hoạch sử dụng đất Hưng Yên
Để tra cứu thông tin quy hoạch tại xã/phường cụ thể, người dân có thể thực hiện theo 4 cách:
1. Tra cứu trực tuyến trên Cổng thông tin điện tử: Truy cập hungyen.gov.vn → Chuyên mục Quy hoạch – Kế hoạch → Quy hoạch sử dụng đất. Hệ thống bản đồ trực tuyến cho phép tra cứu theo thửa đất hoặc theo địa chỉ xã/phường.
2. Tra cứu tại bộ phận một cửea UBND xã/phường: Mang theo CCCD/CMND và địa chỉ thửa đất cần tra cứu đến UBND xã/phường nơi có đất. Cán bộ địa chính cung cấp thông tin quy hoạch trong ngày làm việc.
3. Liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh: Đối với các thửa đất thuộc dự án trọng điểm, khu vực có quy hoạch phức tạp, liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hưng Yên để được tra cứu bản đồ quy hoạch chi tiết.
4. Đặt lịch hẹn trực tuyến: Nhiều xã/phường tỉnh Hưng Yên đã triển khai dịch vụ công trực tuyến mức độ 4. Người dân tra cứu và nộp hồ sơ qua Cổng dịch vụ công tỉnh tại dichvucong.hungyen.gov.vn.
Để nắm rõ thêm về giá đất và thủ tục pháp lý liên quan: